一、新加坡扶持性養(yǎng)老地產(chǎn)政策鼓勵(lì)多代同堂

80年代中期新加坡成為老齡化國家。新加坡實(shí)行以強(qiáng)制儲(chǔ)蓄模式為特色的社會(huì)保障制度，稱為公積金制度。通過各種優(yōu)惠政策鼓勵(lì)多代同居或父母與已婚子女近鄰居住。開發(fā)出多種類型的“多代同堂組屋”，適應(yīng)兩代和諧共處，同時(shí)延續(xù)了兩代以至多代同堂的文化傳統(tǒng)。政府透過建屋局以及眾多的組屋，通過調(diào)整年輕人購買組屋的貸款額度和利率、制定各種優(yōu)惠政策（如多代家庭組屋辦法、合選組屋辦法、與父母鄰居補(bǔ)助辦法等），鼓勵(lì)子女與老年父母合住，方便子女照顧老人，同時(shí)又保證了老人的獨(dú)立性。

二、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營及盈利模式

新加坡政府對社會(huì)力量投資養(yǎng)老事業(yè)的，政府提供資金支持和政策優(yōu)待。主要措施有：在養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)上，政府是投資主體，基本上會(huì)提供90%的建設(shè)資金;對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)各項(xiàng)服務(wù)的運(yùn)作成本提供相應(yīng)的津貼;實(shí)行“雙倍退稅”的鼓勵(lì)政策，允許國家福利理事會(huì)認(rèn)可的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面向社會(huì)募捐等。而這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在獲得政策性支持的基礎(chǔ)上以提供服務(wù)的方式獲得長期收入。

三、新加坡較為成熟的養(yǎng)老模式的特點(diǎn)

新加坡地區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施條件完善、服務(wù)功能齊全、服務(wù)人員專業(yè)；養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)代氣息濃郁，科學(xué)先進(jìn)，堪稱一流；服務(wù)功能上，包含生活照料、娛樂、康復(fù)保健功能，以及心理治療和臨終關(guān)懷功能;在護(hù)理人員聘用上，必須具有中專以上學(xué)歷才能上崗；養(yǎng)老文化深厚;政策扶持力度較大，重點(diǎn)在于服務(wù)性投資。

以上資料來源于韋伯咨詢獨(dú)家發(fā)布的《中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與投資機(jī)會(huì)預(yù)測分析報(bào)告》，更多資料請?jiān)L問m.xiaoqingzi.com。