一、傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式

這是幾千年來一直流傳下來的養(yǎng)老的主體形式，近多年來，又結(jié)合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)給予了相當(dāng)?shù)母脑?。老年人同兒女共同生活在一起，共享天倫之樂，是大家追求的目?biāo)。聯(lián)合國的某次會議上也鄭重聲明，應(yīng)當(dāng)使老年人盡可能地在自己家中居住較多的時間。但目前的狀況是，兩代人日益傾向于分居，兒女不大樂意與父母同住，父母也希望過自己的日子，不一定要同已成家的兒女們共居。如結(jié)合住房的商品化和設(shè)計改造等，使父母與子女盡可能地住在一起，拆了墻是一家，不拆墻是兩家，或保持一種被社會學(xué)家所稱道的“一碗湯”的距離，就是最好。

二、機構(gòu)養(yǎng)老模式

包括養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、大型老年社區(qū)等多種情形。喜歡過群體生活的老年人，尤其是孤寡老人居住于養(yǎng)老院，或組建大型的老年社區(qū)，組合大量老年人自愿前來入住。社區(qū)內(nèi)按照老年人的身體、心理特點建造專門的老年服務(wù)輔助設(shè)施、醫(yī)療護(hù)理服務(wù)機構(gòu)和教育文化娛樂場所，為老年人提供養(yǎng)老所需要的各方面專門化服務(wù)，應(yīng)是較為適宜的。機構(gòu)養(yǎng)老將是未來養(yǎng)老的一大主體方式。

三、社區(qū)養(yǎng)老模式

一家一戶的力量畢竟弱小，家家都有一本難念的經(jīng)，某個家庭遇到困難，或有空巢老人無人照顧，就可以由社區(qū)組合多方面力量為老年人提供較好的服務(wù)。社區(qū)建造各種養(yǎng)老服務(wù)站，聘請專門的護(hù)理人員，為老年人提供所需要的多種服務(wù)。社區(qū)養(yǎng)老彌補了家庭養(yǎng)老的不足，是目前政府大力倡導(dǎo)的一種新型養(yǎng)老模式。

四、反向抵押貸款養(yǎng)老模式

老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將住房抵押與終身年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。

以上資料來源于韋伯咨詢獨家發(fā)布的《中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與投資機會預(yù)測分析報告》，如需獲取報告全文，請關(guān)注韋伯咨詢公眾號及公司網(wǎng)站。